viernes, 29 de abril de 2016

Laguna blanca

El proyecto Laguna Blanca surge de la demanda de un cliente extranjero de realizar una casa de veraneo ubicada en la zona de Bikini.    

La orientacion del terreno hacia el mar, en donde la ruta y la playa pasan por delante fueron uno de los condicionantes que L3 Arquitectura se enfrentó a la hora de la realización de la construcción. Asimismo, la forma alargada característica del terreno, nos planteó los desafíos de lograr vista en espacios como el living y el comedor y evitar un trayecto largo para acceder a una de las cabeceras de la casa.





El análisis de estas condicionantes, impulsó a nuestro estudio a proponer al cliente la realización de un mix; Laguna Blanca se trata de una casa estructurada en varios volúmenes.


                                                                             
El acceso central se ubica en el medio, no dando para el frente ni para el fondo. Desde ese medio, hacia el frente se encuentran los espacios sociales.  Del medio hacia la calle que da acceso al barrio, están los ambientes de servicio, la cocina y un patio interior, el que posee piscina in/out para utilizar en invierno o las noches de verano.

Esto permite que los habitantes aprecien y disfruten diversos escenarios dentro de su casa.  Todos los dormitorios se encuentran en la planta alta, en donde se desarrolló un estar el que puede transformarse en un dormitorio común.











Tal como nos caracteriza, los proyectos realizados por L3 Arquitectura se destacan por sus detalles curiosos o por  poseer aspectos que los hacen únicos. En el caso de Laguna Blanca, en el subsuelo se  desarrolló un salón de fiestas que posee barra, espacio para Dj que a su vez se conecta con una piscina con ojos de Buey que ilumina el espacio.


Otro aspecto anecdótico es la construcción de un deck que convive con una azotea de agua, la que se construyó inundada. Este estanque fue pensado y convertido en un microclima, en el que conviven tortugas y plantas acuáticas, haciendo  de este un espacio mágico y natural. Esta hermosa azotea se corona con una claraboya lineal que acompaña la tipología de la casa; desde arriba se puede mirar hacia abajo y lo mismo desde abajo hacia arriba.






Sarandí Plaza

Sarandí Plaza surge a raíz del pedido de un cliente del exterior que nos propone crear locales comerciales flexibles de integración y que contengan la posibilidad de ser fusionados.



El terreno, (que se caracterizaba por poseer un gran frente), se encuentra ubicado en el centro de Maldonado a media cuadra de la plaza, sobre la calle Sarandí, la principal calle comercial de la ciudad.  De aquí su nombre.
 

Seis locales comerciales y un estacionamiento, ubicado detrás de los locales, fueron el resultado de este proyecto. Estos poseen 4 metros aproximadamente de frente y una profundidad variable de 12 a 15 metros lineales. Se destaca también su flexibilidad para  poder ser unificados. Esta fue la directiva más importante del cliente, quien apuntó a que estos puedan adaptarse a la demanda comercial.


En conjunto con lo anterior y entre los requisitos más importantes del cliente se encontraron también: el desarrollo de importantes vidrieras, buena altura y frente, esquinas vidriadas, buena marquesina y la posibilidad de desarrollo de un entrepiso. 

                                           


Los diferentes locatarios fueron surgieron durante la obra y una vez concluida esta. Al día de hoy, el complejo Sarandí Plaza y sus locales son de los más vistosos a nivel comercial en Maldonado.

Paseo Calle 20


Antes de ser el Paseo Calle 20, en este terreno solía ubicarse un restaurante muy famoso llamado El Ciclista, ubicado en Punta del Este, -en una de las esquinas más emblemáticas de toda la península-, la conformada por las calles 20 y 27.



Fue un proyecto que surgió en paralelo con la renovación de la Calle 20, por lo que desde L3 Arquitectura se intentó mantener el espíritu de la calle en todo el proyecto. Esto radicó en un integración muy buena de los espacios exteriores de ambas construcciones.
 
La propuesta por parte del cliente consistió en reformular toda esa esquina en un paseo comercial integrado a la Calle 20 con cinco locales comerciales. Estos locales poseen subsuelo, planta baja y entrepiso.

Los requisitos importantes para la construcción de los locales fueron que tuvieran buena vidriera, doble altura, buena marquesina y espacios exteriores. Fue durante el proceso de realización del proyecto y la obra que se fueron concretando  algunos de los destinatarios.









Uno de los detalles que se pueden destacar es que el mismo concepto de paseo se replica también en el edificio ubicado  enfrente, el edificio W cuya tienda ancla es Walmer. Ambos espacios tienen una conexión a nivel urbanístico que se refleja en la resolución de sus fachadas, las alineaciones, las marquesinas, entre otros aspectos.

La conjunción de ambos espacios genera un paseo de lado a lado de calle, es cual es disfrutado por lo turistas y visitantes de la ciudad.




Casa Proa

El proyecto en conjunto de Casa Proa y L3 Arquitectura es un proyecto con su propia historia.

Años atrás el estudio tuvo su primer contacto con el terreno al visitarlo en su ubicación: Punta Ballena.

Desde un primer momento, resultó un proyecto desafiante por lo reducido de su ancho y de su largo, el que parecía impedir construir sobre él.
El terreno, ubicado encima de una ladera, se caracterizaba por su buena vista, la que había que aprovechar al máximo, logrando a su vez privacidad desde las rutas dado su alto tránsito. 

El objetivo planteado por el cliente fue realizar allí una vivienda, la que estaría a la venta una vez concluida su construcción.
Los principales desafíos radicaron en las restricciones de normativa. Por un lado, con el objetivo de mantener la silueta del cerro, se habilitaba solamente a construir un máximo de un metro por encima. Por el otro lado, la ubicación del terreno en una esquina, obligaba a retirar el volumen.

Estos increíbles desafíos fueron los que dieron lugar al layout del proyecto que  consiste en una tipología lineal, cuyo acceso se generó descendiendo por la ruta panorámica que otorga privacidad a la casa. Sin embargo, esta privacidad se combina también con la apertura del frente y todos sus ambientes, los que dan hacia el mar.  Asimismo, las diferencias de niveles nos permitieron hacer un segundo nivel hacia abajo y hacia el mar el que posteriormente se convirtió en un gimnasio.

Entre los datos más anecdóticos del proyecto, destacamos el hecho de que la piedra utilizada para revestir la casa, fue la obtenida a través de la excavación necesaria para construirla.

Todos estos aspectos convierten a Casa Proa en un proyecto especial e innovador para L3 Arquitectura, que responde muy bien a cada situación y que no posee puntos de contacto con el resto de los proyectos de nuestro estudio.

El gusto por la obra final por parte del cliente, determinó su decisión de elegirla para uso personal en lugar de venderla, tal como se había planteado en un primer momento.







Las Cañas

Las Cañas es un barrio rural muy particular, que posee un lugar de vivienda de fin de semana o esporádica.



El proyecto nació como resultado del gusto por el lugar de una familia uruguaya, la que decidió de abrir el mismo al público bajo el desarrollo del concepto de “Club de Campo”.
A partir de esta solicitud, en L3 Arquitectura comenzamos a pensar el master plan y desarrollar las instalaciones para el club de campo.

Ubicado en Las Cañas, en la ruta 39 entre San Carlos e Iguá (Departamento de Maldonado), la zona de Sierras de Maldonado, el terreno de Las Cañas se caracteriza por representar el típico paisaje rural de nuestro país.



El cliente convirtió lo que solía ser su casa en el espacio central del barrio. El casco de la estancia (que posee una antigüedad de 100 años), fue reformado y adaptado, reconvirtiendo sus instalaciones conformando el Club House.
Por otra parte, las habitaciones se convirtieron en Suites; de forma de desarrollar un concepto más moderno. La  casa que se realizó es una construcción de madera, levantada en un terreno que tiene una topografía muy particular. Una de sus particularidades es su techo de pasto, inclinado de una sola agua, que se integra a la perfección con el paisaje y no obstaculiza la vista.


Otras instalaciones que se agregaron y hacen a  las Cañas un proyecto de primer nivel son: la barbacoa exterior, un deck, una piscina, un solárium, un sector de chillout, una barra, un baño exterior, un deposito, zonas exteriores, un fogón, juegos para niños y una cancha polifuncional. Asimismo, una de las reconversiones más destacadas fue la construcción de un museo, en lo que solía ser el antiguo taller del picapedrero el habitante original del barrio.  

Lo desafiante de este proyecto para L3 fue resolver bien la escala estado el terreno inmerso en un entorno despojado de referencias urbanas que otorgan una referencia de medidas de escala y construcción. Asimismo, se trató de lograr en todo momento una arquitectura rústica que a su vez se destaque por sus buenas terminaciones y que sume al barrio que a medida que se vaya poblando. 

Chacra Las Cañas representa un concepto diferente el que refleja un lugar de ensueño, y que ofrece relax y descanso en un ambiente familiar. Resulta uno de los proyectos más apasionantes y desafiantes para nuestro estudio.